Preguntas y respuestas para:
Seguro Caución Agente de la Propiedad Inmobiliaria

GENERALIDADES
¿Qué es el seguro de caución para Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) y cómo funciona?
¿Cuáles son los beneficios de contratar un seguro de caución en lugar de una garantía tradicional?
¿Qué documentos se deben presentar para solicitar el seguro de caución y qué se verifica en el proceso?
¿Qué bienes pueden declararse como garantía en la solicitud y por qué son importantes?
¿Es necesario presentar documentos adicionales de las propiedades o basta con declararlas en la solicitud?
¿Qué sucede en caso de siniestro? ¿Cómo afecta esto a las propiedades del solicitante?
¿Qué condiciones son necesarias para renovar la póliza de caución y qué factores se revisan en cada renovación?
¿Quién debe constituir el seguro de caución en cumplimiento del Decreto 8/2018 para agentes inmobiliarios en la Comunidad de Madrid?
¿Cuáles son los beneficios de contratar un seguro de caución en lugar de una garantía tradicional?

Contratar un seguro de caución en lugar de una fianza tradicional o depósito tiene múltiples ventajas:

Primero, libera al API de la necesidad de comprometer fondos propios, permitiéndole disponer de su capital de trabajo sin restricciones. Esto también evita la inmovilización de activos, lo que favorece su uso para otros fines comerciales o de inversión.

Segundo, un seguro de caución incrementa la confianza de los clientes al demostrar que el API cuenta con un respaldo financiero de terceros, lo que valida su capacidad y responsabilidad.

Además, este tipo de seguro permite al API mantener su solvencia y poder de negociación sin poner en riesgo sus activos personales de forma directa. La ausencia de un gravamen sobre bienes específicos también resulta conveniente, ya que no afecta el patrimonio físico del API.