Preguntas y respuestas para:
Seguro Caución Agente de la Propiedad Inmobiliaria

GENERALIDADES
¿Qué es el seguro de caución para Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) y cómo funciona?
¿Cuáles son los beneficios de contratar un seguro de caución en lugar de una garantía tradicional?
¿Qué documentos se deben presentar para solicitar el seguro de caución y qué se verifica en el proceso?
¿Qué bienes pueden declararse como garantía en la solicitud y por qué son importantes?
¿Es necesario presentar documentos adicionales de las propiedades o basta con declararlas en la solicitud?
¿Qué sucede en caso de siniestro? ¿Cómo afecta esto a las propiedades del solicitante?
¿Qué condiciones son necesarias para renovar la póliza de caución y qué factores se revisan en cada renovación?
¿Quién debe constituir el seguro de caución en cumplimiento del Decreto 8/2018 para agentes inmobiliarios en la Comunidad de Madrid?
¿Qué documentos se deben presentar para solicitar el seguro de caución y qué se verifica en el proceso?

La documentación requerida para solicitar el seguro de caución varía dependiendo de si el solicitante es una sociedad o un profesional autónomo:

  • Para sociedades: Deben presentar la solicitud de seguro completa junto con los últimos estados financieros oficiales de la empresa. En el caso de que se trate de una sociedad nueva, el socio mayoritario o accionista principal deberá proporcionar también una declaración patrimonial que actúe como respaldo de la solicitud.
  • Para autónomos: Es necesario presentar la solicitud completa y una declaración patrimonial detallada. Esta declaración permite a la aseguradora evaluar el patrimonio del solicitante, lo cual es un paso importante en la toma de decisiones. Durante el proceso de evaluación, se verifica la veracidad y consistencia de los datos aportados. En algunos casos, se puede solicitar una nota simple de los bienes inmuebles declarados, aunque esto no siempre es un requisito inicial. La aseguradora utiliza esta información para confirmar la solvencia y capacidad de respuesta del solicitante ante una eventual reclamación.